マンション買いますた

もうすぐ40歳になるなぁ…と、マイホーム探しを始めて、マンション購入に至るまでの話と、暮らしやすい家づくりのことを徒然なるままに綴ります。

勉強ノート その5

またまたまた間が空いてしまいました。

 

最近、仕事だけでなく自治会活動もやらなくてはならなくなり、土日まで時間を取られる始末。

 

必要だとは思うのですが、負担が広く分散できるようにしませんかね?

とても負担が偏ってる気がします。報酬はいらないから、みんなが少しずつ負担するようにならないもんか。

PTAもそう。みんな仕事持ってるんだから、みんな簡単に休めないわけですよ。だから、みんな少しずつ休みを取って参加するようにすればいい。役員に負担がのしかかるから大変なんだから。

 

 

閑話休題

今日も勉強ノートにメモってたネタをご紹介。

 

 

 

今回はエレベーターです。

 

 

戸数に見合った台数がないと、エレベーター待ちの渋滞が起こり、なかなか出かけられないなんてことも…。

 

 

適切な数が設置されていれば、さほど待つことはありません。

 

 

ウチのマンションは約80戸あります。ほぼ入居されている状態です。エレベーターは2機あって、使われてないときは1階と7階に止まってます。

 

 

 

朝は出勤や通学でたくさんの人がエレベーターを利用します。そんなラッシュ時でも、待ち時間が長くて困ったことはほぼありません。

 

 

 

たまにタイミングが悪くて2機とも最上階に行ってしまって、なかなか降りてこないことがありました…その時は階段で降りたら、エレベーターより先に1階まで行けました(笑)。

 

 

 

では、どれくらいが適正か。

50戸に1機…が最低ラインのようです。

 

 

 

なので、総戸数÷50

小数点以下を三捨四入します。

 

 

80戸なら、80÷50=1.6

よって2機は必要。

 

60戸なら、60÷50=1.2

よって1機でも良い。

 

というのが、一応の目安となります。

 

 

とはいえ、4〜50戸以上あるマンションなら2機あった方が渋滞が起きなくていいかなぁ、という気はします。

あくまで目安ってことで。

 

 

検討中のマンションが、ちゃんとその辺りを考慮したものになっているのか、判断する基準になるかもしれません。

マンションに住むなら

分譲マンションを購入して住むなら…

 

 

 

あくまで集合住宅であるということを、ちゃんと理解して住んで欲しいと思います。

 

 

 

ここは、あなただけの家ではない。

みんなで整備していかなければいけない。

 

 

 

賃貸ならオーナーがその責を負わなければいけないから、住んでる人には特に役割はない(借りてるものを大切に扱えばいいだけ)。

 

 

 

でも、分譲マンションは違うんですよ。

 

 

みんながオーナー。

住んでるみんなが責を負うわけです。

 

 

 

誰かがルールを破れば、そこからマンション全体の雰囲気が悪くなり、マンションの価値が下がる=自分の資産も目減りするってこと。

 

 

 

みんなで、みんなの資産を守るためにも協力していくことが求められます。

 

 

 

そりゃ、煩わしいと思うこともありますよ。でも、それはみんな同じ。

 

 

 

仕事があったり、子供がいたり、事情はそれぞれあるわけですよ。

 

 

 

でも、マンションである以上、参加はして欲しい。口だけではなく、行動で。

 

 

 

逆に沢山の人がいるから、沢山の人が参加すれば大きな力になると思いますし、そうしなければならない。

一部の人が頑張ればいいわけじゃない。

 

 

 

周りと関わりたくないなら、賃貸に住まれることをお勧めします。

 

 

 

今日、マンション内であった住人さんを眺めていて、そんなことを思いました。

 

 

 

すみません、今日は愚痴だけです(笑)

またしても脱線〜掃除機の話

なかなか進まないマンション購入ネタですが、また脱線します(笑)。

 

 

 

我が家では7年前くらいに買ったパナソニックの掃除機を使ってました。

 

 

 

コード付きのサイクロン式

 

 

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こんなやつ

 

 

吸引力に不満はなく、ゴミが多い場所に差し掛かるとランプが点滅する、なかなか便利なヤツでした。

 

 

 

 

先日、いつものように掃除をしていると、ちゃんと吸ってるけど、何だか変な音がする。。。

 

 

 

 

ふと手元を見ると…

 

 

 

 

ホースが裂けてる…(汗)

 

 

 

 

 

うそーーー

 

 

 

 

 

 

いつ破けたん?(汗)

 

 

 

 

 

 

これじゃ、吸ってもドンドン外に出てるやん…(汗)

 

 

 

「出る」どこじゃなくて、「撒き散らしてる」やな…

 

 

 

 

そこで、急遽買い換えることになったのですが…実は次に掃除機を買う時のことをあれこれ考えていたところでした。

 

 

 

・コード付きは掃除するときに気合を入れなければならない(クローゼットから引っ張り出して、部屋まで移動して、コンセントに差し込んで…これが面倒!)。

 

・掃除中に思った方向に進めない(本体があらぬ方向に動いて柱に激突したり、倒れて動けなくなったりする)。

 

・ゴミ捨てが極めて面倒(フィルター部は刷毛でこそがないと目詰まりして吸引力が極端に落ちますし、その時盛大に埃が舞います。なので、すぐに掃除機をかける必要がありました)

 

 

 

以上のような不満がありました。

 

 

 

特に本体の取り回しの悪さには辟易していて、柱や家具に傷をつけてしまって…涙

 

 

 

 

そこで目をつけていたのが、流行りのスティック型!!

 

 

 

最近のスティック型は吸引力も強くなり、充電の持ちも良くなって来てるようなので、いいかなぁと。

 

 

 

そこで色々なメーカーのスティック型掃除機を比較してみましたが…

 

 

 

 

それぞれ長所短所があって、コスパはどうで…と、色々ありますが…

 

 

 

 

あんまり色々考えずに、後悔がない買い物をしたいと思った(一応、色々見ましたけど)、ので…

 

 

 

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ダイソンV8を購入!!!

 

 

 

ちょうどV10が出たタイミングで、少し安くなってたのも良かったです。

 

 

 

 

少し使ってみた感想は。。。

 

 

吸引力が凄いとかはもちろん。

スティック型でコードや引っ張る本体がないので楽。

 

そして、掃除機を出してコードを繋ぐ行為がなくなったことで、気軽に掃除ができるやうになったのが一番大きい!

 

 

マンションはどうしても狭いので、この手軽さがとにかく有り難いです。

掃除しにくかったところも、ツールを使うと非常に掃除しやすい。

 

 

 

買って良かったです。

おすすめ!

勉強ノート その4

珍しく2日続けて更新です。

 

 

今日は天井と床の仕上げの話です。

 

 

 

これも、勉強するまでは考えもしなかったです。。。言われてみれば、そうだよなぁと思った次第です。

 

 

 

前のブログは、ひとつの住戸内でも壁の厚さに気をつけた方が良いというネタを紹介しました。

 

 

 

 

ですが、壁だけではなく、天井と床の作りにも注意したほうが良いようです。

 

 

 

 

文字で書くのは難しいので、ノートに書いた図をそのままご紹介します。汚くてすみません…

 

 

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壁が上下階のスラブまで届いていなければ、天井の空間を通じて音が伝わりますよね。

 

 

 

ホント、言われてみれば。。。

 

 

 

ただ、これだと工費が結構かかるみたいです。なので、かなりハイグレードな所でないとお目にかかれない構造かもしれません。

 

 

 

 

では、また次回ー

勉強ノート その3

またしても間が空いてしまいました…

勉強ノートの続きです。

 

 

隣の住戸との壁の厚さはよく注意するところではありますが…

 

 

 

意外と住戸内の壁のことは関心が向かないことがあります。

 

 

だって、自分ちの中なんだもの。

音が漏れることが迷惑になるという所まで考えがいたりませんよね!

 

 

私も含めて(笑)

 

 

 

たしかに、寝室で寝てる時にリビングの音がガンガン入って来たら寝てられないし、特に洗面所やトイレなどの水回りからの音が部屋に入って来たらうるさくて仕方がない。

 

 

 

というわけで、住戸内の間仕切り壁は12.5mmは欲しいところ。

 

 

さらに、間仕切り壁に使う石膏ボードの厚さも確認しておきたいところです。

 

 

これは、設計図書の室内仕上げ表で確認できます。

 

 

作りが安いところは大抵9.5mm位になってるようで…たった3mm!?と思われるかもしれませんが、結構大きな差になります。

 

 

少なくとも

 

 

 

水回りのある部屋(と、パイプスペース)の壁の厚さは気にした方がいいかもしれません。

 

 

というわけで続く。

閑話休題

なかなかブログの更新ができなくてすみません…

 

 

筆不精どころの話じゃないっすね。

 

 

 

 

なのに、今日は少し本題からずれます…(笑)

 

 

 

 

 

ウチは当然、分譲マンションです。

なので、ほとんど住むために購入している世帯ばかり(いくつか賃貸になってる部屋はあるみたいですけど…)。

 

 

 

入居が始まってから1年たってませんから、一番最初に入った世帯も1年経ってないわけです。

 

 

 

 

なのに…

 

 

 

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 ガンガン入るんですよねー。

分譲マンションのチラシ…

 

 

 

 

いや、買えないから(笑)

 

 

 

 

賃貸にいた時は入るの分かりますよ。

買って引っ越そうって考える人はたくさんいるだろうから。

 

 

 

 

でも、分譲だし…まだ建ってから1年そこそこなのに。

 

 

 

チラシ代が勿体無いような…

 

 

 

 

でも、最近までこの手のチラシをよく見ていたので、楽しく見させてもらってます(笑)

 

 

 

 

こんな部屋かー

こんな設備があるんかー

おー、すごいエントランス! 

 

 

 

何が言いたいかよく分からなくなってきましたが…色んな部屋を見るのは面白いなぁ、と思ったわけです(´・ω・`)

勉強ノート2

気がついたら年が明けてました…

今年もよろしくお願いします。

 

…って、このブログ読んでる人いるのかなぁ(^_^;)

 

 

さて、今日も勉強してた時のノートの話。

質問したことを書くつもりだったのですが、そのベースになったノートなので、まぁ、同じようなことかと(笑)

 

 

なお、あくまで私見ですので、そのことをご了承の上、お読みくださいね。一切責任は負えませんので…(・Д・)

 

 

 

まず、デベロッパーや販売会社こと。

モデルルームを見に行った時、やたらとガツガツ来るようなところだったら…

 

 

 

早く売りたい何かがあります。

間違いなく。

 

 

 

良いことばかりをアピールしたり…

 

 

ちょっとのぞいただけなのに、やたらと次のアポを取り付けようとしたり…

 

 

やたらと決断を急がせるようなこと(「さっきもひと部屋決まったからなくなるかも〜」とか)言ってきたり…

 

 

 

個人的にはやめたほうがいいと思います。

 

 

 

もちろん、ちゃんと話をして、納得したならいいと思います。

 

 

ただ、モデルルームを見ると、ついつい舞い上がってしまいがちなので、流されてしまう可能性があります。

 

 

デベの出方は、そのマンションの良し悪しを表すバロメーターかもしれません。

 

 

因みに、私が買ったとこは、こちらから言わない限りは必要以上にアポを要求しませんし、部屋の売れ行きについて話して来ることはありませんでした。

 

 

 

自信があるんだろうなぁ…と。

 

 

 

まぁ、これも正しいかどうか分かんないですけどね(笑)

 

 

 

 

それから、売主にゼネコンが入ってる場合は止めたほうがいいと思います。第三者が入らないので、幾らでも隠し事ができます。

 

まて、ゼネコンが工事監理までやってる場合も同じことが言えます。

 

 

本来、ゼネコンは設計と施工。別の設計事務所等が工事管理をやります。

 

 

 

そうすることで、真に必要な監理ができることになります。同じ会社だと、これも隠し放題です。

 

 

パンフレットで確認でする場合もあります。できない場合は問い合わせましょう。

 

 

では、続きはまた近いうちに…