マンション買いますた

もうすぐ40歳になるなぁ…と、マイホーム探しを始めて、マンション購入に至るまでの話と、暮らしやすい家づくりのことを徒然なるままに綴ります。

取り急ぎお勉強

それまでマンションのことは、あまり詳しく勉強していませんでした。

 

 

なので、とりあえず色々本を買って読み込んでみました。

 

 

で、本を読んでみて思ったことは…

 

 

 

概ねマンションを積極的に勧めている本はほぼ無い

 

 

 

マジか…( ´△`)

 

 

 

 

その主な理由としては…

 

 

 

 

・集合住宅は区分所有になって、権利関係めんどくさい

・建物の全てに目が届かない(要は欠陥があっても分かりにくい)

・管理組合に入らないといけない(近所との付き合いは嫌でも増える)

・間取りの自由度が低い

・何かしようとしてもいちいち管理組合の許可がいる等、制約が多い

修繕積立金と管理費がかかる(毎月の支払いは永遠に終わらない)

・駐車場の制約が多い(機械式で面倒とか、2台目が借りられないとか)

などなど…

 

 

逆にメリットとしては、

・好立地(駅が近い等)にあることが多い

・共用部は管理人が管理や清掃してくれる

・セキュリティが戸建より高い

 (これも、「かならずしもそうとは言えない」という論調もあり)

…くらい(爆)

 

 

 某テレビでも、複数の専門家がマンションより戸建を勧めると満場一致で言ってたような…

 

 

どーなのよ、これ(T_T)

 

 

でも、マンション売れてるし、特に私の住む地域は建設があちこちで進んでいる。

 

 

これは如何に!?

我々は騙されているのか!?

 

 

 

などと、ウダウダ言っていると、妻曰く。

 

 

 

「そんな風に、また機会を失うんやわー」

 

 

 

∑(゚Д゚)

 

 

 

本気で悩んでいる夫に厳しい妻や…君くらい味方になってくれても良かろうに…大体…

 

 

 

ただ、マンションを検討するときはココに気をつけろ!的な書籍もあったので、ひとまずこれを読み込んで、デベロッパーに質問をぶつけてみることにしました。

 

 

 

つづく

とりあえず資料請求

いいエリアにマンションが建ちはじめた。

 

 

それまでマンションという選択肢は無かったのですが、色々考える前に、とりあえずどんなものか見てみようとネットで検索。

 

 

すると、まだギャラリーは開設前たったのですが、資料請求はできるようでした。

 

 

 

さっそく請求。

 

 

 

数日後、A4横サイズの社内資料みたいなのが届きました。

 

まだ、カタログが出来てないらしく、全体イメージと建物図面、間取りプランと簡単な説明が書かれた簡易的な内容。

 

 

でも、部屋の間取りが詳しく書かれていたのでイメージが湧きます。

 

 

 

これはこれで悪くないんではないか…

 

 

 

数日後、ギャラリーのオープンと説明会の案内が来たので申し込みしつつ、マンションのことを色々調べてみることにしました。

あんなとこに!

マイホーム探しは暗礁に乗り上げます。

 

 

僕は石橋を叩きまくる性格です。

 

 

なので、ネットや本で基本的な情報を集めて、その上で物件を見ると、どうしても粗が見えるし、営業の人と話すときも細かい質問をしてしまいます。

 

妻には、そんな僕が「消極的で、決断できなくてウダウダしている」ように見えていたらしく、イライラしっぱなし。

 

 

 

ロクに調べもしないで、現地を見た雰囲気や、その時感じた長所だけを見てわーわー言ってる妻に対して、僕もイライラしてました。

 

 

 

 

 

「機会を逃す」という点は一理ある。

でも、簡単に跳びつけるほど裕福じゃない。

妥協できないところは、妥協したくはないわけです。

 

 

 

その妥協したくない点が、利便性でした。

時間にルーズな妻のこともあり、利便性は確保したかった。

 

 

あと、実家の土地があるので、あまり地域と疎遠になるような遠方は避けたいところでした。

 

 

 

利便性を重視すると値段が高くなる。

実家の側は妻が拒絶反応。

値段を重視すると、利便性は考慮できない。

 

 

 

いやー、もう本当に無理やと思いました。

でも、賃貸の部屋は住みづらい。

ここにずっといるのは想像つかない。

 

 

 

 

そんな時、自分がいいなぁと思ってるエリアに、ニョキニョキとマンションが建ち始めているのを見つけたのであります。。。

何でよ…

分譲マンションを購入して、引っ越してきたのに

 

 

 

 

何故に別の分譲マンションのチラシが!?

 

 

 

 

あー、でも賃貸の部屋もあるのかな?

それとも、投資目的の人とかいるからかな?

 

 

 

 

賃貸に住んでた頃は、確かによく入ってましたが…

 

 

 

まさかここでも入るとは。

 

 

 

 

と、ちょっと余談でした。

(最近忙しくて続きが書けない)

分譲地について思ふこと

最近、何だかんだ言っても土地や家が売れてるように思われます。

 

 

 

不動産屋から「土地買います」「古家が残ってても高く買います!」というチラシがポスティングされていることがあるくらい。

 

 

 

それを良いことに、地主たちは土地の値段を釣り上げるから、売値は当然高くなる。

 

 

 

 

実は不動産バブルが静かに起きてるんではないか?と思えてきます。

 

 

 

 

 

なので、人気のエリアに分譲地や建売が出ると結構な速さで売れていきます。

 

 

自分も家探ししてたので、情報を見て「ここ!?」と思えるような場所も、バンバン売れてました。

 

 

最近、大雨による増水や、土砂崩れが多いので川のそばや崖のそばは避けたいところなのですが、川のすぐ横の建売や、川より低い場所の土地もすぐに売れてました(ちなみに、最近水に浸かったことがある場所でした…)。

 

 

 

最近びっくりしたのは、新しい分譲地。

元々、そこは山と崖。その先は川…という場所でしたが、そこを切り開いて、見た目綺麗な分譲地になってました。

 

 

 

元の姿を知ってる身としては、信じられない光景でした。

流石にあの場所は売れないやろ…と思っていたのですが、売れてました。

 

 

 

必ず災害が起こるというわけではないですが、ちょっとあれは…、という分譲地や建売…結構増えてる気がします。

 

 

 

土地が少ないから、人気のエリアにまとまった分譲地を作ろうとすると、どうしてもそうなるのかもしれませんけど。。。

 

 

 

新しく作られた分譲地は、元の姿を調べてみると良いかもしれません。

あと最寄りの役所で、地盤や災害マップを確認した方がいいと思いました。

良い場所に!

引き続き物件探し。

 

 

なかなか良いのが出てきません。

 

 

ところがある日。

 

この辺いいなぁ…と思っていた場所に売地が!

ただし、建築条件付…(´・ω・`)

 

 

建築条件付きの物件って、あまりいい印象な がありませんでした。

何処のハウスメーカーか分からんような会社が家を作ってもらうためにやってるような感じがして…本当に好きな家が建てられないような…(勝手な個人の印象です)

 

しかし、その土地を売りに出していたのは積水!!

 

マジすか!

 

積水が建築条件付きの土地を売り出すことがあるとは…全然知らなかったので、驚きました。

 

 

これや!

と、資料請求!

 

 

 

しばらくして資料到着。

さすが、いい家作るよなー。

あぁ、素敵やなぁ…

 

 

 

夢がパーっと広がります。

 

 

 

で、価格は!?

 

 

 

 

( ゚д゚)

 

 

 

 

この価格は、土地だけ…?

 

 

 

 

念のため問い合わせ。

 

 

 

 

土地だけに決まってんだろ!(・∀・)

(実際はもっと丁寧な感じでした)

 

 

 

 

 

てことは、建物込みだと大体…

 

 

 

 

 

(´⊙ω⊙`)

 

 

 

 

 

夢はすごい勢いで過ぎ去りました…

本当にうまくいかないもんです_| ̄|○

賃貸アパートの話

結婚を機にマンションを借りました。

 

 

新築で、1階の角部屋。

2LDKのお部屋でした。

 

 

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こんな感じ

 

 

1階とはいえ、オートロックの入り口を入って、階段を上ったところに玄関があったので、床は地面からかなり高い位置にありました。

 

 

これはこれで悪くないと思っていました。

でも、今思うと色々ありました。

 

 

 

まず、床が…フローリングが弱い。

ちょっと物を落としたら傷がつきます。

全体的に造りがちゃちい。

 

 

 

そして、何よりも結露。

これが凄まじい。

 

 

冬の時期は、朝になると窓にびっしり結露。

 

 

 

結露取りが朝の日課に。

対策のためのスプレーや、窓に貼るシートなど色々試してみましたが、それらのカバーの上に結露がつくので、結局結露取りしないといけない…(´・ω・`)

 

 

ちょっと油断するとカビが…

 

 

 

確かに湿気は下の方に、建物の外の方に向かって行きます。 

 

 

でも、ウチは1階とはいえ地面から少し高い位置にかさ上げされてました。

 

 

 

なので、思った以上の結露に辟易しておりました。

 

 

 

 

 

クローゼットの中の服が何着なカビにやられ…(除湿剤などの対策でなくなりましたが…)

 

 

 

 

あと、リビングが絶望的に狭い。

家族で住んでる分には充分…いや、狭い。

 

 

 

そして、縦長のリビングが何とも使いにくかった。どう配置しても狭い。

 

 

ダイニングテーブルなんてとても置けない。

 

 

 

収納も絶望的に少ないし、ウォークインクローゼットと言いながら、物が置きづらくて、結局押入れみたいな感じになる。

 

 

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 玄関も狭い。靴箱も要領不足で、ふたりでもギチギチ。

 

 

 

そして、このアパート最大の謎。

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コンセントが腰より高いとこにある!!

しかも、全てのコンセントが!!

 

 

使いにくいったらない。

いや、掃除機とかはまだ良い。

でも、テレビのように常設するものもココに繋がないといけない。めっさ邪魔!

 

 

後から分かったのですが、これはペット可のアパートだから、ペットがケーブルを噛まないようにするためらしいです。

 

 

 

 

色々書いてみましたが、今考えると賃貸アパートって、キツかったなぁ…と思いました。